智能锁旨在通过生物识别和不可破解的机制提供严密的安全性。智能锁可通过指纹、应用程序、面部识别或标准电子钥匙扣打开。智能锁并不复杂，但围绕其使用的问题既复杂又有争议。
租户赢得纽约智能锁争议
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2018 年，纽约的一位房东在一栋公 手机号码数据 手机号码数据 楼安装了 Latch 智能锁，迫使所有租户使用应用程序或电子钥匙进入主楼。并不是所有人都对这种转变感到满意，并要求继续使用实体钥匙。当租户被拒绝使用实体钥匙时，他们起诉了房东。2019 年，双方达成了有利于租户的和解。
租户出于对隐私的担忧拒绝使用智能锁；Latch 的隐私政策明确规定，他们可以收集地理位置数据用于营销。
自诉讼以来，Latch 已经修改了其隐私政策。
智能锁刚刚开始流行起来。如果您打算使用智能锁，无论您拥有住宅还是商业出租物业，以下是 5 个注意事项。
1. 租户因隐私问题迅速提起诉讼
您不想处理租户诉讼。无论他们是否有 波罗的海领导人示好 案子，您仍然需要出庭为自己辩护。这需要花费时间和金钱。如果您计划安装智能锁，那么预计在某个时候会被起诉，因为租户认为智能锁会威胁他们的隐私。
通常，租户更喜欢使用数字工具来支付租金并与房东沟通。虽然智能锁可以被视为数字租户体验的一部分，但它们让许多租户感到不舒服。
2.智能锁不受现行法律的管辖
目前，还没有法律规定在出租物业中使 比特币电子邮件列表 用智能锁。到目前为止，还没有案件进入审判阶段，和解只适用于每起案件的原告。然而，随着越来越多的租户对房东提起诉讼，一些案件将进入审判阶段，最终将形成法律先例。法律会允许房东要求使用智能锁吗？很难说。
为了安全起见，请考虑等到几个案件开庭审理后再在您的房产上安装智能锁。如果陪审团不倾向于做出有利于房东的裁决，您可能希望推迟安装。
3. 使用功能有限的智能锁
如果您要使用智能锁，请使用简单的技术，例如基本的电子钥匙扣。不要让您的租户扫描面部才能进入他们的住所或营业场所。这会让他们感觉自己像在监狱里一样。人们只想随心所欲地进出，而不想被跟踪、追踪和绘制地图。
如果您是拥有公共住房建筑的住宅业主，您可能别无选择。立法正在制定中，禁止业主在公共住房中使用面部识别技术。《住房无生物识别障碍法案》于 2019 年推出，将成为第一部禁止在 HUD 住房中使用生物识别技术的联邦法案。
智能锁价格不菲。如果花大价钱安装高科技生物识别锁，却被法院勒令拆除，那就太可惜了。
4. 你不能确定你的智能锁没有跟踪租户
假设你安装了智能锁以进入你的建筑，而锁具公司声称他们不会跟踪钥匙持有者。你无法知道锁具公司是否在说实话。如果它是一个信誉良好的品牌，你可能会倾向于信任他们。然而，信誉良好的品牌经常被揭露存在欺骗行为。
事实是，你永远不知道你的锁具公司是否在跟踪你的租户。即使知道这一点，你也无法向租户保证他们不会被跟踪，因为你无法控制可能被跟踪的钥匙。
您所能做的就是向租户提供锁具公司的隐私政策，并希望该公司如实说明不追踪钥匙持有者。
5. 智能锁并非牢不可破
2016 年，安全顾问安东尼·罗斯 (Anthony Rose) 演示了如何像电脑一样破解蓝牙智能锁。罗斯测试了 16 把锁，成功破解了 12 把。
虽然智能锁可以提供更高级别的安全性，但它们很容易出现故障，甚至更糟——被锁住。在这种情况下，进入建筑物的唯一方法就是将锁从门上剪掉。
暂时不要使用智能锁
对于房东来说，智能锁可以成为一种极好的安全工具。然而，法律风险似乎对房东不利。除非有更安全的解决方案让租户感到安心，否则不要在你的出租物业上安装智能锁。